逸新开放户呎租55元 回报3.5厘

【明报专讯】受圣诞节假日气氛影响下,整体二手交投减弱,估计需待新年假期后才回复正常,惟新入伙楼盘的租务成交仍算不俗;中原首席分区营业经理黄家全表示,太子区新近入伙的逸新,屋苑高层E室、属实用面积182方呎开放式户,刚以1万元租出,折合实呎租金55元。

黄续指出,上述逸新业主,于2017年8月以346万元购入单位,现享3.5厘租金回报率。此外,逸新本月暂录约8宗租务成交,平均实用呎租53元。

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50屋苑平均呎租36元 四连跌见8个月低位

【明报专讯】反修例风波持续影响香港,除令楼市观望气氛转浓外,住宅租金亦持续下跌;利嘉阁地产研究部数据显示,今年11月份全港50个指标私人屋苑的加权平均实用呎租报36.05元,较10月份

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汇玺低座四房减价14%后 7.3万租出

另一方面,南昌站新近入伙的大型屋苑汇玺,亦新录大单位租务成交。美联营业经理黄永财表示,汇玺2A期低座海钻汇高层单位,实用面积1854方呎,属4房双套间隔、可望海景,业主早前放盘叫租8.5万元,终以月租7.3万元租出,即降价1.2万元或14%,实呎租金39.4元。以业主今年3月购入价5322.86万元计,现享租金回报率1.6厘。

屯门单幢盘一房户月租7800元

新界租务市场方面,祥益区域董事林伟光表示,屯门单幢物业「置乐三宝」因入场门槛较低,除成为上车乐园之外,亦甚得租客欢心,其中丽宝大厦低层E室,属实用面积238方呎1房户,内笼装修算企理,业主减价500元或6%后,以7800元获租客「即睇即租」,实呎租金32.8元,业主租金回报率约2.7厘。

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