浙江{余}姚 地[图:新]世 界〖今年〗集中火(力推)大‘围’站 首‘两期涉2200’伙 《黄》浩<贤:>放(宽按)保 可[带]动 换〖楼〗

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【《明报》专讯】近年 积极[发展机]场「SKYCITY 航天城」、“启德体育园”等非住宅<大型项目>的‘新’世界(0017),敲「定今年」新「盘销」售<部署。>新“世界”营【业】及市<务>部总‘监黄浩贤’接受专(访时表示,)社会运动<持>续令零售「和」服‘务业受影’响,但本‘港经济基’础坚稳,加『上』九〖成〗按保楼价<上>限(提)高至800万 元,可带[动换楼]链, 集团今〖年将〗以单位 总[数共]约2200伙的 大围站1、2期「单《天》保至“尊」,”项目卖点除〖坐〗拥〖交通枢〗纽『优』势『外,相』较《同系北角柏》蔚<山等楼>盘,亦强‘化绿化设’计。

明「报」记者 【林可为

】新世《界去》年推出“土瓜”湾<瑧尚、>何文<田瑧>桦、(元朗瑧)颐(等3个全)新“盘,”加“上”余货,<全年售约930伙、>连『同』车位〖销〗售〖总套现〗约114〖亿〗元。【黄】浩『贤表』示,(集团今、明)两〖年〗销《售》部署,{集}中〖在〗单【位】总数『约3090』伙的大围‘站项’目,{其}中第1、2(期)争取最《快上半年推》出,‘示范单’位设(于荃湾愉)景【新城】商<场。

>主打500至700【呎2】至3房户

大围 站第1、2期[分]别 提【供约800】个‘及1400’个单(位,其)中2期(设开放式)户,1期 最细则[为1]房户, 最大『户』型是<实>用逾〖千方呎〗的4房『户。』黄浩<贤强>调,《即》使{是1房户}亦『不会』过 于「袖[珍」,]项目主 打 实[用约500]至700余 方呎的2<至3房单位,>而政府将「承做九成」按保『的楼价上限』上“调至800万”元,有利带{动}换楼链,‘此’类《单位正》适合{换}楼(客。

)加『强』绿化设计【元素

相】对《同》系荃湾柏「傲」湾、<北>角「柏」蔚山等,黄透 露[大]围 站【项】目‘其’中一“个”卖『点,』是【各】幢【住宅的】公共【空间、】户外范《围和》住客<会所,均比>之『前楼盘』加强绿化(设计元素,)提 升宜[居空]间。

去「年」获批预售「楼」花1.4《万》伙 4年低‘位

【’明「报专」讯】2019(年)本‘港社会’气氛「因爆发」反〖修〗例风《波》而相当动‘荡,无论新’申{请}预售楼花、〖以及批〗出的 预售[楼]花 数《字,》均‘为近年新’低。地政【总】署《公布,该署去》年《全年》批『出30』份【住】宅预售<楼花同>意书,涉

‘另’外,上【述】大“围”站【项】目还设《有》第3{期,}提<供约900>伙,估计2021{年}登〖场。

港〗铁是(于2014年10)月 公布,由[新]世界 投 得[大]围 站‘项目’发〖展〗权,当时(报)道指,(整个项目)涉地《价逾103.5亿》元,「新」世【界支付其】中约28.5亿『元,余下75亿』元由港铁【支付。

】大『围站项』目总『楼面』达270 万[方]呎, 住「宅」部分占【约205万方呎,商】业〖部分〗约65“万”方 呎,[市]场估 计 住[宅]部 分市值逾200亿<元,>料发“展”商短‘期’将申{请预售楼}花{纸。

}对「今」年「楼」市走势, 黄[浩贤]认为社 会【运】动〖虽然持续,但〗本(港)经‘济’基 础良[好,]楼 价『不』会突‘然’急 挫,估计[今]年 楼{价走}势横【行,上】落波幅介“乎5%至10%。

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