上(头)条:‘李’澄【幸:】处{理}遗产『楼』要「谨」

金【子:】疫「症」打击 友邦‘沽17309

【’明报专讯】「本」周「开始阿」里巴“巴(9988)会有”牛{熊证应}市,〖惟现〗时港股「受武」汉‘肺炎疫’情影响,‘股’市〖暂〗时难‘以明’朗。上周五 国[家]统计局公布, 本月「截至20日」中{国}官〖方製〗造【业採】购经理‘指’数(PMI)“跌”至

【明(报)专讯】<遗>产<的传>承《及》安‘排,’非「单纯」的「财」富问『题,涉』及家<庭>关 系[和]法律等 的『一』系列元素,「笔者并非」法律专【业,所以】将 集[中于前两]者 提「供」较【通用的】意(见供参)考,以“及”其他该注意‘的事项。

■’家父2018年2月去(世,)我(二{女)为}遗〖产承〗办人。根据『遗』嘱【安】排,【未补地价】居《屋(》已赎契)给【予两兄弟,】其余资《产则》留「给」两个 女儿。

两兄弟[现]分 别住一「人公屋」而不想{继}承以上{物}业,<我与>一“儿一”女“现住”私(楼,)而“妹”妹〖与丈〗夫《没有》物业及【正】住「在此居屋 。曾」托<律>师『楼』用“家”庭协议 书的[形]式 处理,但房《署可》能“是基于「遗”嘱」《的有》效《理据》而“否决”我“们”将《居》屋转到妹妹〖名〗下。

『现』不<知可以>怎样<妥善处>理‘此’居屋〖单〗位?<若>出售又【怕会影】响『两』兄「弟」现“时”在<公>屋【居住的资】格, 若卖给[妹]妹又 要「支」付一【笔庞大】的费用(截{至2019年10月底}居“屋估价”约689万‘元,’补地 价[约]为270 万「元,」另‘须’厘印费)。如{果}现时“不”处 理[居]屋 单〖位的〗业权, 问[题留]给下一 代( 我的儿[女)]去 处『理,是』否可行呢?

{心}烦人上

《读》者‘来信中’提到「的」情「况的确」是《比》较《难处》理,《一》般『来说,当子』女《从父》母继承 了未补地[价]的居 屋<或自置公>屋,如果兄《弟》姐妹之“间”想「转『名」,』除非「有」很<特殊的理>由且<获>房署酌“情”批‘准,否’则需要(先向)政<府>补〖地〗价。〖另外,当〗部<分>遗『产继』承‘人希望’透【过家】庭协议书转{赠}给另<一位继>承【人,很有】可<能>归类为业“权转让,”即是〖须缴纳印花〗税。

<在>楼‘价’高企的当下,《补地》价的{费}用《高》昂,‘估’计现《时正》在处于程<序>上的空档,在“遗”产‘未’准『许』变卖「或」接【收】前,<公屋>住『户仍然可以』住《在原》本<的公>屋,甚或是『争取时』间「利」用<现>有公屋「转(成)居屋」再考虑「继」承,但《必》须{一}提【的】是,此举涉「隐」瞒房署和滥《用》公屋【之嫌,应】当〖注意。

〗张{兆聪:待}中电被<抛售>吸“纳

【明”报〖专〗讯】{恒}指上周<五跌136点,收>报26312点,成《交》金{额1030亿元。}世『卫』上周四宣布《将新型肺炎》列为‘国’际公「共」卫生紧急事 件,[但反对]任何 针“对”中「国」的“旅”游及{贸}易(限制。由于)世『卫已失去公』信力,多国

〖另〗外,{如果}是〖因〗为「《条》数计唔‘掂」’而<采>取拖延政{策,}必须{注意}当中的问题《及》风《险。》第(一,)此举〖等同财〗富封「锁。」第二,{问}题{没有解}决〖只是延后,〗万『一当』中 的[任何]一 个成员「离世,」而四『个』家庭“最后都”有【下】一『代,上』一代的“协”议和『沟』通,下「一代又」是否{完全明}白呢?

宜先‘谘’询《律》师‘及房’署意见

遗『产』处〖理〗涉及家庭〖关〗系,当(初)家{父}并 没有[选择将未]补 地价居屋〖留给同住〗的妹【妹与其】丈夫是‘否有特’殊{原因?你们}都 可[能需]要考虑, 无<论如何,>既然‘你’们 曾[考虑]以家 庭协议【书的形】式处理,表【示】几<兄>弟姊《妹》之<间>是「〖有偈倾」。〗不如从『更』积极【的】角度考(虑如)何处理,如在‘合’法「规」的『情』况【下,】只〖由〗遗嘱内 指明[的其中一]个 兄弟全(数继)承〖物〗业,‘相’信‘能’免{补}地〖价但〗仍然需《要打税。

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